Iščete kredit Eko sklada? Javni poziv 87OB26 ponuja osebni kredit do 100.000 EUR s fiksno obrestno mero 1,20 % in ročnostjo do 10 let (do 20 let za celovito prenovo z najmanj 3 ukrepi ali gradnjo skoraj nič-energijske hiše), brez zastave nepremičnine. Kredit izvaja Intesa Sanpaolo kot izbrani komercialni posrednik. Energetska izkaznica ni pogoj. Podrobnosti, kalkulator in postopek na samostojni strani.
Ključne ugotovitve
- Najcenejši zeleni kredit
- Primorska hranilnica (hipoteka; za komitente) ponuja najnižjo efektivno obrestno mero pri privzetem scenariju 50.000 EUR na 15 let: nominalna 3,25 %, EOM 3,66 %.
- Najširši obseg zelenih namenov
- NLB financira 12 od 21 kategorij zelenih naložb (sončna elektrarna, toplotna črpalka, EV, prenova in drugo).
Podatki iz uradnih cenikov 7 ponudnikov, 16. oktobra 2026.
Tabela prikaže vse ponudbe bank za izbrani znesek, ročnost in vrsto obrestne mere, zato ima ena banka lahko več vrstic: ceno spremenita oblika zavarovanja in pogoj, ki ga stranka izpolni. Ponudba s pogojem nosi oznako pogoja. Pri 50.000 EUR na 15 let s fiksno obrestno mero ima tabela več vrstic pri 4 od 7 bank, pogoji v njej pa so: za komitente in zavarovanje kreditojemalca. Nepovratne subvencije Eko sklada so ločen instrument in niso upoštevane v izračunu. Kredit Eko sklada (javni poziv 87OB26) je samostojen produkt brez hipoteke - primerjaj na lastni strani.
Pogosta vprašanja
Katera banka ponuja najcenejši zeleni stanovanjski kredit?
Za 50.000 EUR na 15 let s fiksno obrestno mero je najnižja EOM 3,66 %, ponuja jo Primorska hranilnica (hipoteka; za komitente). Mesečni obrok pri tej ponudbi znaša 357,33 EUR. Med najugodnejšimi ponudbami posameznih bank je po skupnem strošku najdražja LON (hipoteka; za komitente). Podatki so stanje 16. oktobra 2026.
Koliko lahko prihranim s primerjavo zelenih stanovanjskih kreditov?
Pri 50.000 EUR na 15 let s fiksno obrestno mero je med najugodnejšimi ponudbami posameznih bank po skupnem strošku najcenejša Primorska hranilnica (hipoteka; za komitente), najdražja pa LON (hipoteka; za komitente). Razlika med njima je 19,00 EUR na mesec oziroma 3.770 EUR na celotno odplačilno dobo. Pri stanovanjskih kreditih z dolgo ročnostjo so prihranki izrazitejši, saj se manjše razlike v obrestni meri seštejejo čez leta. Podatki so stanje 16. oktobra 2026.
Kaj je zeleni stanovanjski kredit?
Zeleni stanovanjski kredit je namenski kredit za financiranje nakupa energetsko učinkovite nepremičnine ali za energetsko prenovo obstoječe stavbe. Banke ga ponujajo po nižji obrestni meri od navadnega stanovanjskega, ker ga EU Taksonomija (Uredba EU 2020/852) uvršča med trajnostno financiranje. Značilni nameni so nakup nizkoenergetske hiše, gradnja pasivne hiše, celovita energetska prenova (več kot trije ukrepi), toplotna črpalka, sončna elektrarna in izolacija. Kredit se praviloma zavaruje z zastavo nepremičnine, kar omogoča večje zneske in daljše ročnosti.
Kateri nameni se kvalificirajo kot zeleni stanovanjski?
V primerjavi zajemamo 21 kategorij zelenih namenov. Pri stanovanjskih kreditih so najpogostejši: nakup nizkoenergetske hiše (energetski razred A1 ali A2), gradnja pasivne hiše, celovita energetska prenova (več ukrepov na enem objektu), toplotna črpalka, sončna elektrarna, izolacija fasade in strehe, menjava oken, prezračevanje z rekuperacijo, baterijski hranilnik energije in odstranitev azbesta. Obseg namenov se med bankami razlikuje - v kalkulatorju izberete konkreten namen in prikažejo se samo banke, ki ga financirajo. Preverjeno 16. oktobra 2026.
Kako se zeleni stanovanjski kredit razlikuje od navadnega?
Glavna razlika je nominalna obrestna mera - zeleni stanovanjski krediti so praviloma 0,2 do 0,5 odstotne točke cenejši od navadnih pri isti banki. Druga razlika je namenskost: kredit je pogojen z dokazilom o okolju prijazni naložbi (predračun ali račun izvajalca, energetska izkaznica, gradbeno dovoljenje). Tretja razlika so pogoji: banke pri zelenem stanovanjskem kreditu pogosto ne zaračunajo stroškov odobritve ali ponujajo daljšo ročnost. Zavarovanje je v obeh primerih hipoteka (zastava nepremičnine), zneskovni limiti pa dosegajo tudi 400.000 do 500.000 EUR.
Kaj je Eko sklad in kako deluje kredit po javnem pozivu 87OB26 prek Intesa Sanpaolo Bank?
Eko sklad je javni sklad Republike Slovenije, ki prek javnega poziva 87OB26 ponuja kredit s fiksno obrestno mero 1,20 % za okoljske naložbe občanov. Poziv je aktiven in Eko sklad sprejema nove vloge. Kredit se sklepa prek Intesa Sanpaolo Bank kot izbrane komercialne banke. Maksimalni znesek je 100.000 EUR, ročnost do 10 let za vse ukrepe (do 20 let za celovito prenovo z najmanj 3 ukrepi ali gradnjo skoraj nič-energijske hiše), kredit pa je brez zavarovanja z nepremičnino. Pri večjih stanovanjskih zelenih naložbah občani kredit Eko sklada (do 100.000 EUR) pogosto kombinirajo z navadnim ali zelenim stanovanjskim kreditom komercialne banke. Poleg tega so na voljo komercialni zeleni stanovanjski krediti iz primerjave zgoraj. Postopek pri Eko skladu je dvostopenjski: najprej vloga pri Eko skladu, nato pogodba pri Intesa Sanpaolo Bank. Poziv je objavljen na spletni strani Eko sklada 22. maja 2026. Preverjeno 16. oktobra 2026.
Ali lahko kombiniram zeleni stanovanjski kredit in Eko sklad subvencijo?
Da, Eko sklad ponuja ločeno tudi nepovratne subvencije za energetsko prenovo stanovanjskih stavb (toplotna črpalka, sončna elektrarna, izolacija, okna, prezračevanje z rekuperacijo). Subvencija je nepovratna, zeleni stanovanjski kredit pa vračljiv. V praksi kreditojemalci najprej zaprosijo za subvencijo, nato preostali znesek financirajo s kreditom pri izbrani banki. Znesek prejete subvencije zniža glavnico kredita. Za aktualne razpise subvencij preverite ekosklad.si.
Ali potrebujem energetsko izkaznico za zeleni stanovanjski kredit?
Pri vseh 7 primerjanih bankah je energetska izkaznica obvezna ali vsaj močno priporočena, zlasti za nakup obstoječe nepremičnine ali celovito prenovo. Banke praviloma zahtevajo energetski razred A1, A2, B1 ali B2, ki potrjuje, da je objekt po naložbi energetsko učinkovit. Za gradnjo nove nizkoenergetske ali pasivne hiše zadostuje projektno izračunani PURES (pravilnik o učinkoviti rabi energije v stavbah). Izjema je kredit Eko sklada (javni poziv 87OB26), pri katerem izkaznica ni pogoj, ker ustreznost naložbe preverja Eko sklad sam. Brez izkaznice se običajno lahko financira samo posamezen ukrep (na primer sončna elektrarna, toplotna črpalka), ne pa celovita prenova ali nakup. Preverjeno 16. oktobra 2026.
Kako dokažem namen zelenega stanovanjskega kredita?
Banke zahtevajo dokazila, iz katerih je razvidna narava zelene naložbe. Za nakup nepremičnine: kupoprodajna pogodba ali predpogodba, energetska izkaznica z razredom A1 do B2. Za gradnjo: gradbeno dovoljenje, PURES izračun, predračuni izvajalcev. Za prenovo: predračuni za posamezne ukrepe (toplotna črpalka, izolacija, okna). Po zaključku naložbe banka preveri končne račune in pri celoviti prenovi pogosto tudi novo energetsko izkaznico, ki potrdi izboljšanje energetskega razreda. Točen seznam dokazil preverite pri izbrani banki.
Koliko bank primerjamo v zelenem stanovanjskem kalkulatorju?
V primerjavi je 7 ponudnikov zelenih stanovanjskih kreditov: NLB, Intesa Sanpaolo, Sparkasse, Delavska hranilnica, Gorenjska banka, LON in Primorska hranilnica. Ostale slovenske banke trenutno ne ponujajo namenskega zelenega stanovanjskega kredita. Podatki so stanje 16. oktobra 2026.
Kakšne so maksimalne ročnosti in zneski zelenih stanovanjskih kreditov?
Večina bank v primerjavi ponuja zeleni stanovanjski kredit do 30 let (360 mesecev) z zastavo nepremičnine in zneski do 200.000 EUR, nekatere banke (NLB, Gorenjska banka) pa do 400.000 EUR ali več. Kredit Eko sklada (87OB26) je omejen na 100.000 EUR in do 10 let za vse ukrepe (do 20 let za celovito prenovo z najmanj 3 ukrepi ali gradnjo skoraj nič-energijske hiše). Daljša ročnost pomeni nižji mesečni obrok, vendar tudi višje skupne stroške kredita zaradi daljšega obrestovanja. Konkretni limiti so odvisni od kreditne sposobnosti in razmerja med zneskom in vrednostjo nepremičnine (LTV). Preverjeno 16. oktobra 2026.
Kako se izračuna EOM za zeleni stanovanjski kredit?
EOM (efektivna obrestna mera) se izračuna po standardni formuli iz Zakona o potrošniških kreditih (ZPotK-2), enako kot pri navadnem stanovanjskem kreditu. Vključuje nominalno obrestno mero, stroške odobritve, mesečne stroške vodenja kredita in stroške cenitve nepremičnine. EOM je po ZPotK-2 edino zanesljivo merilo za primerjavo kreditov z enakim zneskom in ročnostjo. Pri zelenih stanovanjskih kreditih so stroški primerljivi navadnim, razlika v EOM pa predvsem odraža nižjo nominalno obrestno mero.
Kakšna je razlika med fiksno in spremenljivo obrestno mero pri zelenem stanovanjskem kreditu?
Pri fiksni obrestni meri obrok ostane enak celotno odplačilno dobo, kar je pri dolgoročnem stanovanjskem kreditu posebej pomembno za predvidljivost družinskega proračuna. Pri spremenljivi obrestni meri je obrok vezan na 6-mesečni EURIBOR (trenutno 2,95 % na dan 16. oktobra 2026). V zadnjih letih EURIBOR močno niha, zato se večina kreditojemalcev odloča za fiksno obrestno mero. Kredit Eko sklada (87OB26) ima fiksno obrestno mero 1,20 % za celotno dobo, kar je tudi najnižja zelena ponudba na trgu.
Kako pogosto posodabljate podatke o zelenih obrestnih merah?
Obrestne mere in nadomestila preverjamo in posodabljamo dnevno. Datum zadnje posodobitve je prikazan na vrhu strani (nazadnje 16. oktobra 2026). Ker banke lahko obrestne mere in pogoje zelenih kreditov spremenijo kadarkoli, pred oddajo vloge preverite aktualne pogoje neposredno pri izbrani banki.